مقدمةفيتقسيمالأراضي
تعتبرعمليةتقسيمالأراضيمنالإجراءاتالقانونيةوالفنيةالمهمةالتيتهدفإلىتجزئةقطعةأرضواحدةإلىعدةقطعأصغر.هذهالعمليةتتطلبدقةفائقةوتخطيطاًمدروساًلضمانالاستفادةالمثلىمنالمساحةالمتاحةمعالالتزامباللوائحالمحلية.تقسيمالأراضيوالمسحالطبوغرافيدليلشامللمالكيالأراضي
أهميةالمسحالطبوغرافيفيالتقسيم
يأتيدورالمسحالطبوغرافي(الرفعالمساحي)كمرحلةأساسيةقبلأيعمليةتقسيمللأراضي.حيثيقومالمهندسونالمساحونبمايلي:
- تحديدحدودالأرضبدقة
- قياسالمساحاتوالارتفاعات
- رصدالمعالمالطبيعيةوالاصطناعية
- إعدادالخرائطالتفصيلية
الخطواتالعمليةلتقسيمالأراضي
- الدراسةالأولية:تحليلالموقعومراجعةاللوائحالمحلية
- التصميمالأولي:وضعمخططالتقسيمالمقترح
- الموافقاتالرسمية:الحصولعلىالتصاريحاللازمة
- التنفيذالفعلي:تنفيذأعمالالتقسيمعلىالأرض
المتطلباتالقانونيةوالفنية
- شهادةالملكية
- دراسةالجدوىالاقتصادية
- تقاريرالجيوتقنيةعندالحاجة
- موافقاتالجهاتالمعنية(البلدية،الدفاعالمدني،...)
نصائحلمالكيالأراضي
- استشارةمهندسينمتخصصينفيالتقسيم
- دراسةالجدوىالماليةبعناية
- مراعاةالتوجهاتالمستقبليةللمنطقة
- التأكدمنتوفرالبنيةالتحتية
الخاتمة
يعدتقسيمالأراضيعمليةمعقدةتتطلبتخطيطاًدقيقاًوتنسيقاًبينعدةجهات.يساعدالمسحالطبوغرافيالدقيقفيضماننجاحالمشروعوتجنبالمشكلاتالمستقبلية.ننصحدائماًبالتعاملمعشركاتمتخصصةذاتخبرةفيهذاالمجاللضمانالحصولعلىأفضلالنتائج.
