التسليم السريع لكرة القدم والسلة

فيعالمالتخطيطالعمرانيوتقسيمالأراضي،تبرزتقنيةالمساحةالطبوغرافية(الرفعالمساحي)كأداةحيويةلتحديدحدودالملكياتوتقسيمالأراضي.لكنهليمكنالاعتمادكلياًعلىهذهالتقنيةلتقسيمالأراضي؟هذاماسنستكشفهفيهذاالمقال.هليمكنتقسيمالأراضيعنطريقالمساحةالطبوغرافية؟

ماهيالمساحةالطبوغرافية؟

المساحةالطبوغرافيةهيعمليةقياسوتحديدالمعالمالطبيعيةوالصناعيةعلىسطحالأرض،معبيانالتضاريسوارتفاعاتهابالنسبةلمستوىثابت.يتمذلكباستخدامأجهزةمتطورةمثل:

• أجهزةالمحطةالمتكاملة(TotalStation)
• أنظمةتحديدالمواقعالعالمية(GPS)
• المسحبالليزر(LiDAR)
• الطائراتبدونطيار(الدرونز)

إمكانيةالتقسيمعبرالمساحةالطبوغرافية

نعم،يمكناستخدامالمساحةالطبوغرافيةلتقسيمالأراضي،ولكنبشروط:

1. الدقةالفائقة:يجبأنتكونالقياساتدقيقةجداًلتحديدالحدودبدقة
2. المرجعيةالقانونية:يجبأنتكونالقياساتمرتبطةبعلاماتحدوديةمعتمدة
3. المطابقةللوائح:يجبأنيتوافقالتقسيممعالقوانينالمحلية

خطواتالتقسيمالمساحي

1. جمعالوثائقالقانونيةللملكية
2. إجراءمسحدقيقللحدودالحالية
3. تصميممخططالتقسيمالمقترح
4. وضعالعلاماتالحدوديةالجديدة
5. توثيقالعمليةلدىالجهاتالمختصة

التحدياتوالمحاذير

• قدتتعارضنتائجالمسحمعالسجلاتالقديمة
• بعضالأراضيلهاقيودتقسيمحسبالقانون
• الأخطاءالمساحيةقدتسببنزاعاتقانونية
• تكاليفالعمليةقدتكونمرتفعةللمساحاتالكبيرة

الخلاصة

بينماتقدمالمساحةالطبوغرافيةحلاًتقنياًمتقدماًلتقسيمالأراضي،إلاأنهايجبأنتتمتحتإشرافخبراءوفيإطارقانونيصارم.الجمعبينالدقةالتقنيةوالمطابقةالقانونيةهوالضمانةالوحيدةلتقسيمناجحوخالٍمنالمشاكل.

لذلكننصحدائماًباستشارةمهندسينمساحينمعتمدينومراجعةالجهاتالحكوميةالمختصةقبلالشروعفيأيعمليةتقسيمللأراضي.